撼声合加
吉林四平拆迁动态与政策解读
在城市发展进程中，拆迁是优化城市布局、提升基础设施水平的重要举措。对于吉林四平的居民而言，关注哪些地方要拆迁以及相关拆迁政策，对自身生活和财产规划有着重要意义。
四平近期拆迁区域信息
铁西区平西乡红嘴村、太平沟村
根据四平市铁西区人民政府发布的《四平市2025年第14批次建设用地征收土地预公告》，此次拟征土地位于四平市铁西区平西乡红嘴村、太平沟村范围内 ，四至范围以规划红线为准。拟规划用途为工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。拟征收土地总面积5.3516公顷，其中，拟征收铁西区平西乡红嘴村集体土地5.0256公顷，包含农用地2.8993公顷（旱地2.8993公顷）、建设用地2.1263公顷；拟征收铁西区平西乡太平沟村集体土地0.3260公顷，包括农用地0.2969公顷（旱地0.2969公顷）、建设用地0.0291公顷。此次征收是基于城市经济社会发展需要，依据相关法律法规和土地利用总体规划开展的。
铁东区A - 14 - 1地块
四平市铁东区人民政府对A - 14 - 1地块国有土地上房屋进行征收。征收范围在四平市铁东区电厂南街西侧，东山大街东侧，紫气大路南侧，黄金厂北墙北侧（具体征收范围详见征收范围图，并按照自然资源部门实测放线为准）。该地块应征收82户，应征收房屋建筑面积6176.48平方米。其中：住宅楼房72户，有照房面积4524.84平方米；平房10户，有照房建筑面积556.07平方米，无照房屋建筑面积1095.57平方米。征收目的是为了提升和完善城市功能，改善城市基础设施建设，提升人民群众居住环境。
四平拆迁政策核心要点
征收决定条件严格
依据《四平市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，作出房屋征收决定需具备多项条件 。区政府要对拟征收房屋项目的公共利益属性组织论证审查会议，确认是否符合规定并形成论证审查结论；市发改部门需确认建设活动符合市国民经济和社会发展规划，保障性安居工程建设、旧城区改建项目已列入年度计划并经科学论证；市自然资源部门要确认建设活动符合城市总体规划、专项规划以及土地利用总体规划并经科学论证；区政府要保证房屋征收补偿费用足额到位；区房屋征收部门负责对项目进行社会稳定风险评估并形成报告；依照法定程序拟定房屋征收补偿方案，并由区政府组织有关部门对方案进行论证并形成结论。
补偿方式多样化
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。以铁东区A - 14 - 1地块为例，住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收人签定补偿协议并搬迁后，给予20%奖励，一次性支付。选择产权调换的，产权调换住宅房屋有多种基本户型可供选择。征收具有合法不动产权证书的住宅房屋，按照“征一还一点二”进行补偿，不找差价，产权归被征收人所有 。对不同时期建造的无合法产权证照房屋，也有相应的补偿折算方式。
程序透明、保障权益
房屋征收过程遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。在征收决定前，要组织有关部门对房屋征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见，征求意见期限不少于30日 ，及时公布征求意见情况和修改情况。因旧城区改建征收房屋，若多数被征收人认为方案不符合规定，要组织听证会并根据情况修改方案。同时，作出房屋征收决定前要进行社会稳定风险评估，涉及户数较多或风险评估为高、中风险的，需经区政府常务会议讨论决定。
对于四平市民来说，关注官方发布的征收土地预公告、房屋征收决定等文件，能及时了解拆迁动态。在面对拆迁时，充分了解拆迁政策，知晓自身权益，积极参与意见征求等环节，才能更好地保障自身的合法利益。
